630 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Bellefontaine, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 66,5 %
630 logements sont décomptés dans le parc de Corbenay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 82,1 % de maisons individuelles pour 17,9 % d'appartements. Côté cadre local, Corbenay est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,7 % de propriétaires, 30,4 % de locataires. 12,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu villageois franc-comtois dans lequel s'inscrit Corbenay. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 630 logements dont 559 résidences principales, 13 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 630 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 618 | 630 |
| Rés. principales | 538 | 552 | 559 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 13 |
| Vacants | 47 | 53 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 30,4 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 390 logements à l'origine, 630 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 75 | 72 | 80 | 73 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 54 | 50 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 19 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbenay (prix au m², ventes DVF, tendance).