1 798 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La Fère, commune de taille similaire à 34 km, affiche 18,0 % de part de propriétaires
Le parc de Belleu rassemble 1 798 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 644 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (64,7 %), le collectif assurant 35,3 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m).
Belleu affiche un profil mixte — 52,3 % de propriétaires et 46,7 % de locataires. Le segment social représente 37,0 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 42,9 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,1 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le parc de Belleu cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 71,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Belleu a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. 15,3 % des ménages de Belleu n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Belleu est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 798 logements dont 1 644 résidences principales, 25 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 798 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 700 | 1 727 | 1 798 |
| Rés. principales | 1 626 | 1 613 | 1 644 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 25 |
| Vacants | 60 | 103 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 46,7 % — la part HLM s'établit à 37 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 060 logements, le total atteint 1 798 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 103 | 136 | 108 | 93 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 27 | 31 | 24 | 34 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (136), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 189 |
| T3 | 253 |
| T4 | 179 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleu (prix au m², ventes DVF, tendance).