Parc majoritairement locatif (67 % de locataires) avec 15 308 logements au total.
50,3 % de part de propriétaires à Villeparisis, commune de population comparable à 71 km
Au recensement INSEE 2022, Soissons totalise 15 308 logements dont 90,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Typologie urbaine marquée: 68,5 % d'appartements et 31,5 % de maisons. Le cadre local de Soissons est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Soissons penche nettement du côté du locatif (65,3 %). Côté logement social, 39,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 41,3 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (5,8 % avant 1919) et constructions récentes (8,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 65,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Soissons a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. 27,1 % des ménages de Soissons ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Soissons est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 872 résidences principales de Soissons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 308 logements dont 13 872 résidences principales, 197 résidences secondaires et 1 239 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 15 308 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 422 | 14 732 | 15 308 |
| Rés. principales | 13 117 | 13 418 | 13 872 |
| Rés. secondaires | 141 | 184 | 197 |
| Vacants | 1 164 | 1 129 | 1 239 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 33,0 %, locataires 65,3 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 53 % à une voiture, 20 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 8 404 à 15 308 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 316 | 1 251 | 1 219 | 1 263 | 1 319 | 918 |
| Dont vacants > 2 ans | 362 | 392 | 407 | 447 | 431 | 507 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 477 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (219), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 319 |
| T2 | 1 238 |
| T3 | 2 024 |
| T4 | 1 551 |
| T5+ | 499 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soissons (prix au m², ventes DVF, tendance).