01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 40 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,7 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 51 logements: 78 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 31,6 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,5 % |
| 3 pièces | 7 | 17,5 % |
| 4 pièces | 13 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 37,5 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 52 | 51 |
| Rés. principales | 37 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 7 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
Pour référence, Courtauly (10 km) affiche 41,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,0 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,5 % |
| Électricité | 13 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 21 | 52,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 24 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 37,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 16 | 6 | 2 |
| 1975 | 20 | 12 | 3 | 5 |
| 1982 | 27 | 19 | 6 | 2 |
| 1990 | 31 | 19 | 2 | 10 |
| 1999 | 31 | 23 | 5 | 3 |
| 2006 | 37 | 27 | 8 | 2 |
| 2011 | 48 | 37 | 10 | 1 |
| 2016 | 52 | 38 | 11 | 3 |
| 2022 | 51 | 40 | 7 | 4 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 51 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 172 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belloc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 51 logements de Belloc se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,4 % / 13,7 % / 7,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,3 %), le collectif assurant 15,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Belloc est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 409 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Belloc: 60,0 % contre 35,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,2 % avant 1919 et 31,6 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Belloc entre 2016 et 2022 (-1,9 %). La motorisation des ménages est classique: 2,5 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Belloc. Le parc résidentiel de Belloc s'inscrit dans un territoire à 409 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.