Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 75 logements au total.
À Villefort (7 km, 88 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 75 logements de Montbel, dont 69,3 % en résidence principale, 22,7 % en secondaire, 8,0 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,7 %), le collectif assurant 17,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Montbel est dans la tradition des villages pyrénéens, à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Avec 61,8 % de propriétaires et 32,7 % de locataires, Montbel se range du côté des communes à majorité propriétaire.
38,5 % des logements de Montbel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (73,6 %).
Montbel affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Montbel s'inscrit dans un territoire à 432 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Montbel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 52 résidences principales, 17 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 72 | 75 |
| Rés. principales | 50 | 57 | 52 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 17 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 75 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (65 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbel (prix au m², ventes DVF, tendance).