01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 73 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,2 % |
| Logements vacants | 6 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 17,6 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,3 % |
| 3 pièces | 9 | 12,5 % |
| 4 pièces | 16 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 72 | 85 |
| Rés. principales | 62 | 59 | 73 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 6 | 5 | 6 |
Saint-Arroman (125 hab., à 7 km) présente 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 19,4 % |
| Électricité | 22 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 43,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 35 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 46,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 51 | 3 | 1 |
| 1975 | 58 | 48 | 7 | 3 |
| 1982 | 65 | 48 | 12 | 5 |
| 1990 | 62 | 51 | 9 | 2 |
| 1999 | 67 | 56 | 7 | 4 |
| 2006 | 81 | 64 | 6 | 11 |
| 2011 | 76 | 62 | 7 | 6 |
| 2016 | 72 | 59 | 8 | 5 |
| 2022 | 85 | 73 | 7 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 85, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (123), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belloc-Saint-Clamens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Belloc-Saint-Clamens dispose de 85 logements, dont 85,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Pour mémoire, Belloc-Saint-Clamens est une commune de l'Occitanie intérieure, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Belloc-Saint-Clamens, avec 81,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Belloc-Saint-Clamens: 38,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,1 %).
Le parc de Belloc-Saint-Clamens a fortement augmenté depuis 2016 (+18,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 46,6 % des ménages de Belloc-Saint-Clamens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.