Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À Estipouy (9 km, 204 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,0 %
Le parc de Saint-Médard rassemble 179 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (159 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Médard est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 210 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,9 % de propriétaires occupants. 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 183 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,2 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Saint-Médard s'inscrit dans un territoire à 210 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 159 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 179 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 167 | 179 |
| Rés. principales | 130 | 145 | 159 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 8 |
| Vacants | 5 | 5 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 179 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 16 | 13 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 24 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 62 kWh/m²/an (après 2012), creux à 62 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Médard (prix au m², ventes DVF, tendance).