01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 54 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,2 % |
| Logements vacants | 5 | 7,4 % |
Sur les 68 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 4 | 7,4 % |
| 4 pièces | 10 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 72,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 70 | 68 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 54 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 7 | 5 |
À Samaran (8 km, 74 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 19 | 34,5 % |
| Électricité | 13 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 34,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 21 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 47 | 0 | 5 |
| 1975 | 51 | 44 | 5 | 2 |
| 1982 | 55 | 44 | 9 | 2 |
| 1990 | 58 | 44 | 10 | 4 |
| 1999 | 59 | 48 | 8 | 3 |
| 2006 | 63 | 48 | 11 | 4 |
| 2011 | 69 | 57 | 7 | 4 |
| 2016 | 70 | 56 | 7 | 7 |
| 2022 | 68 | 54 | 9 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 68, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 117 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 205 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncassin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 68 logements à Moncassin, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (68 unités). L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,3 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Moncassin: 55,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le fioul chauffe 34,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Moncassin: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moncassin est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.