01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 224 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 249 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 28 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 45 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 80 | 36,2 % |
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 26 | 11,6 % |
| 4 pièces | 56 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 60,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 226 | 249 |
| Rés. principales | 166 | 206 | 224 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 15 | 17 |
Flachères (579 hab., à 4 km) présente 76,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,3 % |
| Fioul | 42 | 18,8 % |
| Électricité | 62 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 102 | 45,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 78 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 64,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 35 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 57 | 7 | 17 |
| 1975 | 91 | 60 | 12 | 19 |
| 1982 | 103 | 72 | 19 | 12 |
| 1990 | 109 | 84 | 22 | 3 |
| 1999 | 126 | 96 | 17 | 13 |
| 2006 | 161 | 144 | 10 | 7 |
| 2011 | 185 | 166 | 8 | 11 |
| 2016 | 226 | 206 | 5 | 15 |
| 2022 | 249 | 224 | 8 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 20 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,0 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 8 | 18,6 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,9 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 524 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 524 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 249 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Ce contexte résidentiel — Belmont est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Belmont, avec 82,1 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 9,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Belmont mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 36,0 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Le parc de Belmont a progressé de +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Belmont: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Belmont se trouve perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 224 résidences principales de Belmont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.