01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 184 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Parmi les 198 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 37 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 35 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 12,4 % |
| 4 pièces | 41 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 195 | 198 |
| Rés. principales | 175 | 180 | 184 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 8 |
| Vacants | 8 | 7 | 6 |
Longechenal, commune de taille similaire à 7 km, affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 35 | 19,1 % |
| Électricité | 51 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 89 | 48,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 70 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 60,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 70 | 14 | 5 |
| 1975 | 108 | 73 | 23 | 12 |
| 1982 | 115 | 73 | 26 | 16 |
| 1990 | 130 | 97 | 21 | 12 |
| 1999 | 146 | 128 | 12 | 6 |
| 2006 | 173 | 158 | 10 | 5 |
| 2011 | 189 | 175 | 7 | 8 |
| 2016 | 195 | 180 | 9 | 7 |
| 2022 | 198 | 184 | 8 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 198 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 11 | 36,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 15 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 6 | 5 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrevel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
198 logements sont recensés à Montrevel, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montrevel est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en moyenne montagne, à 558 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Le parc de Montrevel porte la trace d'une construction ancienne: 31,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montrevel, le parc fait moins bien que le repère national: E et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montrevel: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montrevel est caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est en moyenne montagne, à 558 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.