01 Le parc de logements
Le parc comprend 439 logements dont 395 résidences principales, 19 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,3 % |
| Logements vacants | 25 | 5,7 % |
Parmi les 439 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 52 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 111 | 28,2 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 46 | 11,7 % |
| 4 pièces | 125 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 54,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 406 | 439 |
| Rés. principales | 329 | 356 | 395 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 19 |
| Vacants | 36 | 33 | 25 |
Longechenal (593 hab., à 3 km) présente 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 333 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 48 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 75 | 19,0 % |
| Électricité | 99 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 206 | 52,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,5 % |
| 1 voiture | 145 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 59,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 172 | 24 | 18 |
| 1975 | 236 | 192 | 28 | 16 |
| 1982 | 260 | 195 | 40 | 25 |
| 1990 | 272 | 203 | 42 | 27 |
| 1999 | 283 | 233 | 32 | 18 |
| 2006 | 317 | 267 | 28 | 22 |
| 2011 | 385 | 329 | 20 | 36 |
| 2016 | 406 | 356 | 17 | 33 |
| 2022 | 439 | 395 | 19 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 439, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 22 | 25 | 24 | 35 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 6 | 7,9 % |
| Classe C | 12 | 15,8 % |
| Classe D | 20 | 26,3 % |
| Classe E | 12 | 15,8 % |
| Classe F | 11 | 14,5 % |
| Classe G | 14 | 18,4 % |
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,1 % |
| Classe B | 31 | 40,8 % |
| Classe C | 11 | 14,5 % |
| Classe D | 4 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 10 | 13,2 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 367 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bizonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bizonnes s'établit à 439 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Côté cadre local, Bizonnes est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 567 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Bizonnes sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 59,5 % des ménages de Bizonnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bizonnes est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le contexte naturel (à 567 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.