01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 229 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 8,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 31 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 55 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 28,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 19 | 8,3 % |
| 4 pièces | 76 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 57,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 249 | 268 |
| Rés. principales | 195 | 206 | 229 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 22 |
| Vacants | 11 | 19 | 17 |
Longechenal (593 hab., à 6 km) présente 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 32 | 14,0 % |
| Électricité | 66 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 120 | 52,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 73 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 64,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 78 | 23 | 10 |
| 1975 | 127 | 77 | 37 | 13 |
| 1982 | 144 | 80 | 49 | 15 |
| 1990 | 148 | 88 | 41 | 19 |
| 1999 | 167 | 115 | 35 | 17 |
| 2006 | 200 | 163 | 29 | 8 |
| 2011 | 233 | 195 | 27 | 11 |
| 2016 | 249 | 206 | 24 | 19 |
| 2022 | 268 | 229 | 22 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 268 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 21 | 15 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,7 % |
| Classe B | 8 | 14,8 % |
| Classe C | 4 | 7,4 % |
| Classe D | 17 | 31,5 % |
| Classe E | 13 | 24,1 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,5 % |
| Classe B | 29 | 53,7 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flachères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Flachères compte 268 logements à l'issue du recensement 2022, dont 229 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Flachères se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 588 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Flachères est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 28,1 % d'après 2006. Le parc de Flachères consomme plus que la moyenne: D dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,5 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Flachères est dans la géographie contrastée de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 588 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.