01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 95 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 9,5 % |
Sur les 105 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 23 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 20 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 69,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 100 | 105 |
| Rés. principales | 99 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
Sury (94 hab., à 2 km) présente 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,2 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 46 | 48,4 % |
| Fioul | 16 | 16,8 % |
| Électricité | 12 | 12,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 21,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 39 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 37 | 4 | 6 |
| 1975 | 44 | 34 | 3 | 7 |
| 1982 | 53 | 44 | 4 | 5 |
| 1990 | 59 | 49 | 4 | 6 |
| 1999 | 75 | 68 | 4 | 3 |
| 2006 | 89 | 79 | 0 | 10 |
| 2011 | 109 | 99 | 2 | 8 |
| 2016 | 100 | 93 | 1 | 6 |
| 2022 | 105 | 95 | 0 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 105 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 13 | 52,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 44,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (44 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 2 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Belval totalise 105 logements en 2022, dominé par la résidence principale (95 unités, 90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. Le cadre local de Belval est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Belval sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (19,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Belval a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Belval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Belval. Sur le plan physique, la commune est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Belval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.