01 Le parc de logements
Le parc comprend 670 logements dont 583 résidences principales, 12 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 583 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,8 % |
| Logements vacants | 75 | 11,2 % |
Parmi les 670 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 46 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 164 | 29,7 % |
| 1971-1990 | 186 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 36 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 3,1 % |
| 3 pièces | 55 | 9,4 % |
| 4 pièces | 172 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 336 | 57,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 601 | 670 |
| Rés. principales | 553 | 542 | 583 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 12 |
| Vacants | 43 | 53 | 75 |
À Poix-Terron, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 476 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 88 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 349 | 59,9 % |
| Fioul | 33 | 5,7 % |
| Électricité | 98 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 99 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 359 |
| Total ménages | 583 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 7,2 % |
| 1 voiture | 254 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 454 | 418 | 9 | 27 |
| 1975 | 455 | 426 | 7 | 22 |
| 1982 | 498 | 450 | 8 | 40 |
| 1990 | 566 | 512 | 8 | 46 |
| 1999 | 578 | 539 | 3 | 36 |
| 2006 | 593 | 540 | 6 | 47 |
| 2011 | 598 | 553 | 2 | 43 |
| 2016 | 601 | 542 | 6 | 53 |
| 2022 | 670 | 583 | 12 | 75 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 454 logements, le total atteint 670 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 74 | 76 | 76 | 63 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 34 | 33 | 29 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 52 | 33,3 % |
| Classe D | 40 | 25,6 % |
| Classe E | 36 | 23,1 % |
| Classe F | 15 | 9,6 % |
| Classe G | 10 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 156 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 10,3 % |
| Classe B | 16 | 10,3 % |
| Classe C | 43 | 27,6 % |
| Classe D | 38 | 24,4 % |
| Classe E | 27 | 17,3 % |
| Classe F | 11 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 42 | 10 |
| Classe D | 30 | 10 |
| Classe E | 28 | 8 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
670 logements composent le parc de Warcq en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (624 unités). Pour mémoire, Warcq est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Warcq est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 15,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Warcq: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Warcq est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.