01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 221 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 38 | 13,8 % |
| Logements vacants | 17 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 48 | 22,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 28 | 12,6 % |
| 4 pièces | 65 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 56,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 266 | 276 |
| Rés. principales | 182 | 213 | 221 |
| Rés. secondaires | 38 | 36 | 38 |
| Vacants | 20 | 17 | 17 |
En regard, Sainte-Marthe (à 13 km, 501 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 19,5 % |
| Électricité | 73 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 89 | 40,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,7 % |
| 1 voiture | 85 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 95 | 38 | 5 |
| 1975 | 173 | 115 | 49 | 9 |
| 1982 | 181 | 116 | 50 | 15 |
| 1990 | 220 | 145 | 61 | 14 |
| 1999 | 216 | 156 | 44 | 16 |
| 2006 | 229 | 169 | 48 | 12 |
| 2011 | 240 | 182 | 38 | 20 |
| 2016 | 266 | 213 | 36 | 17 |
| 2022 | 276 | 221 | 38 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 276, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 26 | 23 | 27 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 31 | 39,7 % |
| Classe D | 16 | 20,5 % |
| Classe E | 7 | 9,0 % |
| Classe F | 11 | 14,1 % |
| Classe G | 11 | 14,1 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 32,1 % |
| Classe B | 18 | 23,1 % |
| Classe C | 9 | 11,5 % |
| Classe D | 7 | 9,0 % |
| Classe E | 4 | 5,1 % |
| Classe F | 9 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bémécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bémécourt totalise 276 logements: l'habitat principal (80,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Bémécourt est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Profil fortement patrimonial: 84,5 % des ménages de Bémécourt sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Bémécourt porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bémécourt consomme plus que la moyenne: C dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 54,3 % des ménages de Bémécourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Bémécourt. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.