01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 279 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 10 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 291 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 56 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 58 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 11 | 3,9 % |
| 3 pièces | 23 | 8,2 % |
| 4 pièces | 48 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 69,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 272 | 291 |
| Rés. principales | 247 | 260 | 279 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 2 |
| Vacants | 22 | 9 | 10 |
En comparaison, Tonnoy (à 4 km) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 65 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,6 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 91 | 32,6 % |
| Électricité | 110 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 76 | 27,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,4 % |
| 1 voiture | 108 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 122 | 19 | 18 |
| 1975 | 166 | 124 | 26 | 16 |
| 1982 | 172 | 124 | 23 | 25 |
| 1990 | 195 | 154 | 13 | 28 |
| 1999 | 209 | 188 | 9 | 12 |
| 2006 | 248 | 216 | 5 | 27 |
| 2011 | 276 | 247 | 7 | 22 |
| 2016 | 272 | 260 | 3 | 9 |
| 2022 | 291 | 279 | 2 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 291 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,1 % |
| Classe C | 22 | 48,9 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 31,1 % |
| Classe B | 17 | 37,8 % |
| Classe C | 4 | 8,9 % |
| Classe D | 5 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 215 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 7 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 168 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
291 logements composent le parc de Benney en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,8 % de maisons, 16,2 % d'appartements complètent l'offre. Benney se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Benney (74,6 %), complétée par 23,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Benney: 25,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Benney, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 175 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Benney a augmenté de +7,0 %. La multi-motorisation est la norme à Benney: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Benney est caractéristique des communes de Lorraine. La commune est à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.