Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 400 logements recensés.
Pour référence, Xeuilley (7 km) affiche 78,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Ceintrey totalise 400 logements dont 89,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (360 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Ceintrey, avec 85,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Ceintrey s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Le parc de Ceintrey cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,5 %).
Le parc de Ceintrey est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Ceintrey: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ceintrey est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 296 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 358 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 400 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 393 | 400 |
| Rés. principales | 326 | 352 | 358 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 10 |
| Vacants | 25 | 30 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 214 logements en 1968, 400 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 22 | 25 | 26 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceintrey (prix au m², ventes DVF, tendance).