Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 655 logements au total.
Pour référence, Besneville (13 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
411 résidences secondaires sur un parc de 655 logements (soit 62,7 %): le caractère de villégiature de Bretteville-sur-Ay est net. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,6 % de maisons, 19,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Bretteville-sur-Ay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 10 km du littoral de la Manche, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Le parc de Bretteville-sur-Ay consomme plus que la moyenne: C dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bretteville-sur-Ay a augmenté de +4,6 %. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bretteville-sur-Ay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 15 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 10 km du littoral de la Manche — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bretteville-sur-Ay est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Manche. (sur 212 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 655 logements dont 224 résidences principales, 411 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 655 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 626 | 655 |
| Rés. principales | 195 | 208 | 224 |
| Rés. secondaires | 378 | 401 | 411 |
| Vacants | 16 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 655, soit +212 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 33 | 45 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretteville-sur-Ay (prix au m², ventes DVF, tendance).