2 038 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 21 % de résidences secondaires.
À La Haye (32 km, 4 029 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,4 %
Avec 2 038 logements dont 1 449 résidences principales, 422 résidences secondaires et 167 vacants, Les Pieux combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ.
Les Pieux affiche un profil mixte — 49,9 % de propriétaires et 48,9 % de locataires. Côté logement social, 22,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc des Pieux présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Pieux est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Les Pieux se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 24 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 449 résidences principales des Pieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 038 logements dont 1 449 résidences principales, 422 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 038 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 827 | 1 910 | 2 038 |
| Rés. principales | 1 520 | 1 405 | 1 449 |
| Rés. secondaires | 159 | 365 | 422 |
| Vacants | 149 | 140 | 167 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 49,9 % de propriétaires, 48,9 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 504 logements à l'origine, 2 038 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 158 | 147 | 135 | 145 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 52 | 48 | 35 | 31 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 763 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 97 |
| T4 | 146 |
| T5+ | 61 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Pieux (prix au m², ventes DVF, tendance).