Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 403 logements au total.
Bretteville-sur-Ay, commune de taille similaire à 29 km, affiche 28,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 403 logements de Grosville, dont 82,9 % en résidence principale, 7,7 % en secondaire, 9,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Grosville est au cœur du bocage normand, en plaine, à 100 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 21 km environ — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Grosville présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Croissance modérée du parc de Grosville entre 2016 et 2022 (+8,6 %). La multi-motorisation est la norme à Grosville: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 100 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 21 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 334 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 403 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 371 | 403 |
| Rés. principales | 287 | 317 | 334 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 31 |
| Vacants | 31 | 25 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 403 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 34 | 29 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosville (prix au m², ventes DVF, tendance).