Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 208 logements au total.
Périers-sur-Le-Dan, commune de taille similaire à 8 km, affiche 78,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bény-sur-Mer dispose de 208 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (201 unités). Bény-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 51 m, à 8 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à Bény-sur-Mer (86,5 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Bény-sur-Mer: 34,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,8 % des résidences principales).
Le parc de Bény-sur-Mer s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bény-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 51 m, à 8 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 177 résidences principales, 22 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 208 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 196 | 208 |
| Rés. principales | 135 | 167 | 177 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 22 |
| Vacants | 7 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 208 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 21 | 22 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0