01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 928 logements dont 1 159 résidences principales, 720 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 159 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 720 | 37,3 % |
| Logements vacants | 49 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 928 logements: 60 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 104 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 169 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 350 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 220 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 155 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,7 % |
| 2 pièces | 101 | 8,7 % |
| 3 pièces | 209 | 18,0 % |
| 4 pièces | 308 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 45,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 793 | 2 044 | 1 928 |
| Rés. principales | 1 013 | 1 071 | 1 159 |
| Rés. secondaires | 716 | 905 | 720 |
| Vacants | 64 | 68 | 49 |
À titre de comparaison : 85,0 % de part de propriétaires à Cairon, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 792 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 228 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 115 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 68,3 % de propriétaires, 29,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 546 | 47,1 % |
| Fioul | 36 | 3,1 % |
| Électricité | 460 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 114 | 9,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 120 |
| 2 à 4 ans | 206 |
| 5 à 9 ans | 252 |
| 10 ans ou plus | 581 |
| Total ménages | 1 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 204 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 268 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 88 | 7,6 % |
| 1 voiture | 592 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 479 | 41,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 903 | 348 | 509 | 46 |
| 1975 | 976 | 409 | 540 | 27 |
| 1982 | 1 240 | 566 | 579 | 95 |
| 1990 | 1 450 | 597 | 830 | 23 |
| 1999 | 1 564 | 776 | 744 | 44 |
| 2006 | 1 854 | 1 039 | 785 | 30 |
| 2011 | 1 793 | 1 013 | 716 | 64 |
| 2016 | 2 044 | 1 071 | 905 | 68 |
| 2022 | 1 928 | 1 159 | 720 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 903 logements à l'origine, 1 928 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 128 | 149 | 144 | 113 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 16 | 22 | 28 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 1,4 % |
| Classe C | 186 | 27,9 % |
| Classe D | 230 | 34,5 % |
| Classe E | 139 | 20,9 % |
| Classe F | 61 | 9,2 % |
| Classe G | 41 | 6,2 % |
Distribution DPE sur 666 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 6,2 % |
| Classe B | 200 | 30,0 % |
| Classe C | 229 | 34,4 % |
| Classe D | 108 | 16,2 % |
| Classe E | 44 | 6,6 % |
| Classe F | 36 | 5,4 % |
| Classe G | 8 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 143 | 43 |
| Classe D | 127 | 103 |
| Classe E | 72 | 67 |
| Classe F | 39 | 22 |
| Classe G | 32 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 41 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernières-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bernières-sur-Mer se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 720 logements sur 1 928 (37,3 %), contre 1 159 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (76,6 %), le collectif assurant 23,4 % du parc. Côté cadre local, Bernières-sur-Mer est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), en arrière du littoral du Calvados, à 6 km seulement.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,3 %) sur la location (29,6 %). Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 13,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, Bernières-sur-Mer a perdu -5,7 % de logements dans son parc. 41,3 % des ménages de Bernières-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bernières-sur-Mer est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m), en arrière du littoral du Calvados, à 6 km seulement) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.