Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mas-D'auvignon (9 km) affiche 64,2 %
Répartition du parc de Béraut: 84,3 % de résidences principales, 15,2 % de secondaires et 0,0 % de vacants sur un total de 178 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Côté cadre local, Béraut est une commune de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 135 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Béraut sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,9 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Béraut a diminué (-5,8 %). 57,3 % des ménages de Béraut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Béraut est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Béraut se trouve en plaine, à 135 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de Béraut et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 150 résidences principales, 27 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 178 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 189 | 178 |
| Rés. principales | 137 | 160 | 150 |
| Rés. secondaires | 20 | 26 | 27 |
| Vacants | 16 | 3 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 178, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 21 | 18 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béraut (prix au m², ventes DVF, tendance).