01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 286 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,2 % |
| Logements vacants | 13 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 81 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 48 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 40 | 14,0 % |
| 4 pièces | 71 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 59,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 315 | 310 |
| Rés. principales | 252 | 277 | 286 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 10 |
| Vacants | 16 | 17 | 13 |
En comparaison, La Romieu (à 7 km) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 22,0 % |
| Électricité | 103 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 105 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 7,3 % |
| 1 voiture | 126 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 48,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 137 | 5 | 15 |
| 1975 | 153 | 135 | 9 | 9 |
| 1982 | 186 | 162 | 18 | 6 |
| 1990 | 231 | 189 | 19 | 23 |
| 1999 | 251 | 215 | 16 | 20 |
| 2006 | 272 | 246 | 20 | 5 |
| 2011 | 287 | 252 | 19 | 16 |
| 2016 | 315 | 277 | 21 | 17 |
| 2022 | 310 | 286 | 10 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 310 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 26 | 34 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,9 % |
| Classe B | 9 | 13,2 % |
| Classe C | 20 | 29,4 % |
| Classe D | 16 | 23,5 % |
| Classe E | 13 | 19,1 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 38,2 % |
| Classe B | 24 | 35,3 % |
| Classe C | 4 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 5,9 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caussens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 310 logements recensés à Caussens, 286 servent de résidence principale (92,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de Caussens sont occupées par leur propriétaire, contre 18,7 % de locataires. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Caussens: 27,0 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Caussens, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). 48,6 % des ménages de Caussens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Caussens est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.