4 130 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À Bon-Encontre, commune similaire à 36 km, la part de propriétaires est de 61,0 %
Une part importante des 4 130 logements de Condom est vacante (769, soit 18,6 %). Au plan typologique, la maison (76,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,2 %). À l'échelle locale, Condom est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 121 m — contexte utile pour lire le parc.
Condom présente un profil majoritairement propriétaire — 59,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 11,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,0 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,6 % des résidences principales).
Condom conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 13,3 % des ménages de Condom n'ont pas de voiture, 35,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 121 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 130 logements dont 3 154 résidences principales, 207 résidences secondaires et 769 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 130 logements: 76 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 064 | 4 079 | 4 130 |
| Rés. principales | 3 172 | 3 160 | 3 154 |
| Rés. secondaires | 233 | 215 | 207 |
| Vacants | 659 | 704 | 769 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,9 %, locataires 37,5 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 549 logements, le total atteint 4 130 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 696 | 700 | 706 | 774 | 839 | 593 |
| Dont vacants > 2 ans | 347 | 359 | 357 | 371 | 318 | 384 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 51 |
| T3 | 128 |
| T4 | 159 |
| T5+ | 36 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condom (prix au m², ventes DVF, tendance).