Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 1 944 logements au total.
Leffrinckoucke (4 078 hab., à 9 km) présente 63,4 % de part de propriétaires
1 944 logements sont recensés à Bergues, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,8 % / 46,2 %). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 6 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 9 km.
Profil urbain classique: la location domine (59,6 %), les propriétaires occupants représentent 39,6 %. Le parc HLM pèse 26,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,7 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 71,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bergues reste stable (+1,8 %). 19,1 % des ménages de Bergues n'ont pas de voiture, 27,6 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bergues est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 6 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 9 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 944 logements dont 1 716 résidences principales, 37 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 944 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 861 | 1 910 | 1 944 |
| Rés. principales | 1 717 | 1 723 | 1 716 |
| Rés. secondaires | 7 | 21 | 37 |
| Vacants | 137 | 167 | 191 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 39,6 % de propriétaires occupants, 59,6 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 71 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 53 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 269 logements à l'origine, 1 944 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 199 | 171 | 161 | 145 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 56 | 54 | 44 | 42 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 60 |
| T2 | 72 |
| T3 | 146 |
| T4 | 131 |
| T5+ | 73 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergues (prix au m², ventes DVF, tendance).