Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 483 logements au total.
À 11 km, Houtkerque (978 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
483 logements composent le parc de Quaëdypre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,5 % de maisons. Quaëdypre se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 10 km.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Quaëdypre sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Quaëdypre: 25,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 28,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 10 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 446 résidences principales, 16 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 483 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 453 | 483 |
| Rés. principales | 404 | 417 | 446 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 16 |
| Vacants | 18 | 23 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 28 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 309 logements, le total atteint 483 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 23 | 34 | 38 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 232 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quaëdypre (prix au m², ventes DVF, tendance).