Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 558 logements recensés.
Pour référence, Lumbres (13 km) affiche 51,6 % de part de propriétaires
1 558 logements sont recensés à Éperlecques, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Éperlecques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,9 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,7 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, d'Éperlecques, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Éperlecques: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Éperlecques est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 33 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 35 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 439 résidences principales d'Éperlecques) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 558 logements dont 1 439 résidences principales, 52 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 558 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 314 | 1 447 | 1 558 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 337 | 1 439 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 52 |
| Vacants | 61 | 74 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 644 à 1 558 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 103 | 97 | 84 | 85 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 32 | 27 | 39 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 328 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 34 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éperlecques (prix au m², ventes DVF, tendance).