Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 405 logements recensés.
À Rubrouck, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 77,8 %
Le parc résidentiel de Socx s'établit à 405 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 11 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'19,1 % du parc de Socx est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 212 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (31,1 %).
Le parc de Socx a reculé de -9,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Socx. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 11 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 379 résidences principales de Socx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 379 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 448 | 405 |
| Rés. principales | 377 | 379 | 379 |
| Rés. secondaires | 6 | 49 | 8 |
| Vacants | 17 | 20 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 405, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 34 | 23 | 24 | 39 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Socx (prix au m², ventes DVF, tendance).