01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 379 résidences principales, 8 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 379 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 18 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 54 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 130 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 56 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,6 % |
| 3 pièces | 27 | 7,1 % |
| 4 pièces | 51 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 76,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 448 | 405 |
| Rés. principales | 377 | 379 | 379 |
| Rés. secondaires | 6 | 49 | 8 |
| Vacants | 17 | 20 | 18 |
À Rubrouck, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 50 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 118 | 31,1 % |
| Fioul | 69 | 18,2 % |
| Électricité | 115 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 69 | 18,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 379 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,7 % |
| 1 voiture | 153 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 204 | 7 | 18 |
| 1975 | 249 | 228 | 5 | 16 |
| 1982 | 275 | 257 | 4 | 14 |
| 1990 | 337 | 313 | 5 | 19 |
| 1999 | 360 | 345 | 2 | 13 |
| 2006 | 376 | 369 | 2 | 5 |
| 2011 | 400 | 377 | 6 | 17 |
| 2016 | 448 | 379 | 49 | 20 |
| 2022 | 405 | 379 | 8 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 405, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 34 | 23 | 24 | 39 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 32 | 30,8 % |
| Classe D | 34 | 32,7 % |
| Classe E | 27 | 26,0 % |
| Classe F | 8 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,4 % |
| Classe B | 34 | 32,7 % |
| Classe C | 15 | 14,4 % |
| Classe D | 22 | 21,2 % |
| Classe E | 11 | 10,6 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 27 | 5 |
| Classe D | 29 | 5 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Socx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Socx s'établit à 405 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 11 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'19,1 % du parc de Socx est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (31,1 %).
Le parc de Socx a reculé de -9,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Socx. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 16 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la mer du Nord, à 11 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 379 résidences principales de Socx et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.