Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 108 logements recensés.
En regard, Steenvoorde (à 26 km, 4 332 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Ghyvelde: 80,7 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 4,0 % de vacants sur un total de 2 108 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,7 %), complétée par 19,3 % d'appartements. Côté cadre local, Ghyvelde est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (2 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral de la mer du Nord, à 6 km seulement.
Profil fortement patrimonial: 78,1 % des ménages de Ghyvelde sont propriétaires de leur logement. 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Ghyvelde demeure déficitaire avec 13,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,1 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Ghyvelde est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Ghyvelde est à basse altitude (2 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral de la mer du Nord, à 6 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 108 logements dont 1 701 résidences principales, 323 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 108.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 754 | 1 986 | 2 108 |
| Rés. principales | 1 538 | 1 630 | 1 701 |
| Rés. secondaires | 151 | 278 | 323 |
| Vacants | 65 | 79 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (36 %), 29 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 844 à 2 108, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 90 | 105 | 96 | 97 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 33 | 29 | 25 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 129 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 99 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 24 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ghyvelde (prix au m², ventes DVF, tendance).