01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 88 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,2 % |
| Logements vacants | 11 | 10,1 % |
Sur les 109 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 9 | 10,2 % |
| 4 pièces | 23 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 109 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 88 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 10 |
| Vacants | 7 | 11 | 11 |
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à Noailles, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,4 % |
| Fioul | 5 | 5,6 % |
| Électricité | 43 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 38,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 22 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 71,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 40 | 0 | 5 |
| 1975 | 50 | 44 | 0 | 6 |
| 1982 | 49 | 44 | 2 | 3 |
| 1990 | 58 | 48 | 1 | 9 |
| 1999 | 66 | 63 | 2 | 1 |
| 2006 | 79 | 66 | 6 | 6 |
| 2011 | 91 | 77 | 7 | 7 |
| 2016 | 96 | 83 | 2 | 11 |
| 2022 | 109 | 88 | 10 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 109 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 20 | 25 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 9 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 220 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bernac recense 109 logements en 2022: 88 résidences principales (80,7 %), 10 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales de Bernac sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Croissance modérée du parc de Bernac entre 2016 et 2022 (+13,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bernac: 71,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Bernac se trouve à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.