Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à Noailles, à 7 km
Le parc de Bernac recense 109 logements en 2022: 88 résidences principales (80,7 %), 10 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 82,0 % des résidences principales de Bernac sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,2 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Croissance modérée du parc de Bernac entre 2016 et 2022 (+13,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bernac: 71,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Bernac se trouve à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 88 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 109 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 109 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 88 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 10 |
| Vacants | 7 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 109 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 20 | 25 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (64 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 224 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernac (prix au m², ventes DVF, tendance).