Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 795 logements recensés.
Labastide-De-Lévis (971 hab., à 6 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Castelnau-de-Lévis totalise 795 logements en 2022, dominé par la résidence principale (695 unités, 87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,8 % du parc. Côté cadre local, Castelnau-de-Lévis est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Castelnau-de-Lévis sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Castelnau-de-Lévis s'étend d'un noyau historique (10,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (53,1 %).
Castelnau-de-Lévis affiche une croissance de son parc de +10,9 % depuis 2016. 57,8 % des ménages de Castelnau-de-Lévis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Castelnau-de-Lévis est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Castelnau-de-Lévis est perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 795 logements dont 695 résidences principales, 60 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 795 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 717 | 795 |
| Rés. principales | 580 | 613 | 695 |
| Rés. secondaires | 64 | 67 | 60 |
| Vacants | 39 | 37 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 204 à 795, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 72 | 65 | 59 | 82 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 21 | 20 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 132 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-de-Lévis (prix au m², ventes DVF, tendance).