Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
En comparaison, Mailhoc (à 7 km) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
Le parc de Cestayrols cumule 306 logements au millésime 2022: 74,5 % en résidence principale, 18,3 % en secondaire, 7,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (299 unités). Cestayrols se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Cestayrols sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Cestayrols: 53,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 32,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 54,4 % des ménages de Cestayrols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Cestayrols. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (228 résidences principales de Cestayrols) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 228 résidences principales, 56 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 75 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 296 | 306 |
| Rés. principales | 206 | 207 | 228 |
| Rés. secondaires | 55 | 57 | 56 |
| Vacants | 20 | 32 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 7,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 306 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 34 | 48 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 202 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cestayrols (prix au m², ventes DVF, tendance).