Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 506 logements au total.
À 13 km, Taïx (553 hab.) enregistre 81,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Labastide-de-Lévis: sur 506 logements, 84,0 % sont des résidences principales, 4,7 % secondaires, 11,3 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). Le cadre local de Labastide-de-Lévis est une commune de l'Occitanie intérieure, à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Labastide-de-Lévis sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires. Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Labastide-de-Lévis combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (18,4 % après 2006). Le parc de Labastide-de-Lévis se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Labastide-de-Lévis affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 54,1 % des ménages de Labastide-de-Lévis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Labastide-de-Lévis est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Labastide-de-Lévis se trouve à 168 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 425 résidences principales, 24 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 506 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 473 | 506 |
| Rés. principales | 407 | 401 | 425 |
| Rés. secondaires | 21 | 36 | 24 |
| Vacants | 28 | 36 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 506 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 38 | 47 | 48 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-de-Lévis (prix au m², ventes DVF, tendance).