01 Le parc de logements
Le parc comprend 552 logements dont 463 résidences principales, 7 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 463 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,3 % |
| Logements vacants | 82 | 14,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 552.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 65 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 94 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 101 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 63 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 9,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 18 | 3,9 % |
| 3 pièces | 81 | 17,5 % |
| 4 pièces | 131 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 49,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 537 | 552 |
| Rés. principales | 460 | 473 | 463 |
| Rés. secondaires | 8 | 0 | 7 |
| Vacants | 43 | 64 | 82 |
Commune voisine de taille comparable, Fienvillers (10 km) affiche 76,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 93 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 34 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 27,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,4 % |
| Fioul | 130 | 28,1 % |
| Électricité | 152 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 146 | 31,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 463 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 14,3 % |
| 1 voiture | 192 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 41 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 378 | 344 | 24 | 10 |
| 1975 | 402 | 345 | 20 | 37 |
| 1982 | 425 | 362 | 12 | 51 |
| 1990 | 435 | 379 | 22 | 34 |
| 1999 | 445 | 407 | 12 | 26 |
| 2006 | 500 | 450 | 5 | 45 |
| 2011 | 512 | 460 | 8 | 43 |
| 2016 | 537 | 473 | 0 | 64 |
| 2022 | 552 | 463 | 7 | 82 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 378 logements, le total atteint 552 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 79 | 50 | 57 | 50 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 24 | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 24 | 17,0 % |
| Classe D | 63 | 44,7 % |
| Classe E | 23 | 16,3 % |
| Classe F | 15 | 10,6 % |
| Classe G | 15 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,9 % |
| Classe B | 43 | 30,5 % |
| Classe C | 27 | 19,1 % |
| Classe D | 35 | 24,8 % |
| Classe E | 7 | 5,0 % |
| Classe F | 9 | 6,4 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 35 | 28 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berteaucourt-les-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Berteaucourt-les-Dames compte 552 logements, dont 82 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Le cadre local de Berteaucourt-les-Dames est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 64 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (27,5 %). 7,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Berteaucourt-les-Dames présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Le parc de Berteaucourt-les-Dames se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Berteaucourt-les-Dames est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Berteaucourt-les-Dames se trouve en plaine, à 64 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.