Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 552 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Fienvillers (10 km) affiche 76,7 %
Le parc de Berteaucourt-les-Dames compte 552 logements, dont 82 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Le cadre local de Berteaucourt-les-Dames est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 64 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (27,5 %). 7,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 20,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Berteaucourt-les-Dames présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Le parc de Berteaucourt-les-Dames se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Berteaucourt-les-Dames est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Berteaucourt-les-Dames se trouve en plaine, à 64 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 552 logements dont 463 résidences principales, 7 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 552.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 537 | 552 |
| Rés. principales | 460 | 473 | 463 |
| Rés. secondaires | 8 | 0 | 7 |
| Vacants | 43 | 64 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 27,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 41 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 378 logements, le total atteint 552 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 79 | 50 | 57 | 50 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 24 | 28 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berteaucourt-les-Dames (prix au m², ventes DVF, tendance).