Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 272 logements recensés.
En comparaison, Bambecque (à 17 km) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
272 logements composent le parc de Berthen en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Berthen est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (26 km) — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,6 %. 30,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Berthen a augmenté de +8,4 %. Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (26 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 248 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 272 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 251 | 272 |
| Rés. principales | 203 | 224 | 248 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 15 |
| Vacants | 11 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 272 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berthen (prix au m², ventes DVF, tendance).