Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 707 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Deûlémont (18 km) affiche 73,1 %
Le parc résidentiel de Saint-Jans-Cappel compte 707 logements à l'issue du recensement 2022, dont 668 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Saint-Jans-Cappel se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (29 km).
Rares sont les locataires à Saint-Jans-Cappel — 19,0 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Part du parc social: 6,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,5 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Contraction du parc de Saint-Jans-Cappel: -8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jans-Cappel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (29 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (668 résidences principales de Saint-Jans-Cappel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 707 logements dont 668 résidences principales, 11 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 707 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 748 | 773 | 707 |
| Rés. principales | 645 | 676 | 668 |
| Rés. secondaires | 68 | 64 | 11 |
| Vacants | 35 | 33 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 24 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 334 logements, le total atteint 707 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 22 | 29 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 17 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jans-Cappel (prix au m², ventes DVF, tendance).