219 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Oudezeele (11 km) affiche 75,9 %
Le parc d'Oost-Cappel comprend 219 logements, dont l'essentiel (92,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Le cadre local de Oost-Cappel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (9 km).
La propriété reste majoritaire à Oost-Cappel: 69,0 % contre 29,9 % de locataires. Le segment social représente 14,9 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Le parc d'Oost-Cappel présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Oost-Cappel affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel d'Oost-Cappel s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (9 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 202 résidences principales d'Oost-Cappel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 202 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 219 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 210 | 219 |
| Rés. principales | 188 | 186 | 202 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 2 |
| Vacants | 9 | 16 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,0 % de propriétaires face à 29,9 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 176 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0