Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 309 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,3 % à Saint-Michel-De-Montjoie, commune de 342 hab. à 14 km
Le parc de Beslon recense 309 logements en 2022: 249 résidences principales (80,6 %), 36 résidences secondaires et 24 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). La commune est au cœur du bocage normand, perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,4 % de propriétaires, 30,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Beslon reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beslon est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 249 résidences principales, 36 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 309 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 302 | 309 |
| Rés. principales | 222 | 244 | 249 |
| Rés. secondaires | 35 | 27 | 36 |
| Vacants | 14 | 30 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,4 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 309 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 46 | 32 | 25 | 29 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beslon (prix au m², ventes DVF, tendance).