01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 271 résidences principales, 18 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,5 % |
| Logements vacants | 36 | 11,1 % |
Parmi les 325 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 46 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 41 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 20 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 33 | 12,2 % |
| 4 pièces | 70 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 320 | 325 |
| Rés. principales | 269 | 272 | 271 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 18 |
| Vacants | 32 | 34 | 36 |
Landelles-et-Coupigny, commune de taille similaire à 14 km, affiche 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 62 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 15,9 % |
| Électricité | 86 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 131 | 48,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 32 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,7 % |
| 1 voiture | 107 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 56,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 184 | 12 | 11 |
| 1975 | 223 | 190 | 14 | 19 |
| 1982 | 253 | 196 | 29 | 28 |
| 1990 | 234 | 199 | 18 | 17 |
| 1999 | 255 | 218 | 18 | 19 |
| 2006 | 283 | 242 | 18 | 23 |
| 2011 | 318 | 269 | 16 | 32 |
| 2016 | 320 | 272 | 15 | 34 |
| 2022 | 325 | 271 | 18 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 325, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 26 | 31 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 21 | 29,6 % |
| Classe E | 17 | 23,9 % |
| Classe F | 10 | 14,1 % |
| Classe G | 6 | 8,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,9 % |
| Classe B | 18 | 25,4 % |
| Classe C | 13 | 18,3 % |
| Classe D | 7 | 9,9 % |
| Classe E | 12 | 16,9 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 110 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
325 logements recensés à La Colombe, répartis entre 271 résidences principales, 18 secondaires et 36 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Profil fortement patrimonial: 76,7 % des ménages de la Colombe sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 19,8 % de logements d'avant 1919 et 17,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de la Colombe, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Le parc de la Colombe est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). 56,8 % des ménages de la Colombe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Colombe est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.