Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 256 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Valjouffrey (27 km) affiche 26,3 %
La vocation saisonnière du parc de Besse est nette: 59,0 % des 256 logements sont des résidences secondaires. 80,5 % de maisons pour 19,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Besse est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 2 171 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La détention de son logement domine très largement à Besse (84,2 % de propriétaires).
Le bâti de Besse s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 384 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,1 % des résidences principales).
Le parc de Besse s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 19,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Topographie et environnement: à une altitude moyenne de 2 171 m, en contexte alpin ou pyrénéen — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (98 résidences principales de Besse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 98 résidences principales, 151 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 38 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 242 | 256 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 98 |
| Rés. secondaires | 151 | 151 | 151 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 73 % avec une voiture et 19 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 256, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 44 | 46 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 262 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (404 kWh/m²/an); côté appartements, ? (339).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).