01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 98 résidences principales, 151 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 38,3 % |
| Résidences secondaires | 151 | 59,0 % |
| Logements vacants | 7 | 2,7 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 38 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,0 % |
| 2 pièces | 17 | 17,2 % |
| 3 pièces | 31 | 31,3 % |
| 4 pièces | 29 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 18,2 % |
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 242 | 256 |
| Rés. principales | 79 | 84 | 98 |
| Rés. secondaires | 151 | 151 | 151 |
| Vacants | 9 | 7 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Valjouffrey (27 km) affiche 26,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,1 % |
| Fioul | 11 | 11,2 % |
| Électricité | 30 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 53,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,1 % |
| 1 voiture | 72 | 73,5 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 19,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 73 % avec une voiture et 19 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 35,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 64 | 46 | 6 |
| 1975 | 141 | 51 | 85 | 5 |
| 1982 | 174 | 49 | 118 | 7 |
| 1990 | 167 | 46 | 114 | 7 |
| 1999 | 168 | 60 | 103 | 5 |
| 2006 | 221 | 80 | 131 | 10 |
| 2011 | 239 | 79 | 151 | 9 |
| 2016 | 242 | 84 | 151 | 7 |
| 2022 | 256 | 98 | 151 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 256, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 44 | 46 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 10 | 50,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 13 | 65,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 418 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 464 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 314 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 464 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 262 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (404 kWh/m²/an); côté appartements, ? (339).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Besse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Besse est nette: 59,0 % des 256 logements sont des résidences secondaires. 80,5 % de maisons pour 19,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Besse est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 2 171 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La détention de son logement domine très largement à Besse (84,2 % de propriétaires).
Le bâti de Besse s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 384 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,1 % des résidences principales).
Le parc de Besse s'est étoffé de +5,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 19,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Topographie et environnement: à une altitude moyenne de 2 171 m, en contexte alpin ou pyrénéen — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (98 résidences principales de Besse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.