01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 89 résidences principales, 67 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 54,6 % |
| Résidences secondaires | 67 | 41,1 % |
| Logements vacants | 7 | 4,3 % |
Sur les 163 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 18,2 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 12,5 % |
| 3 pièces | 15 | 17,0 % |
| 4 pièces | 31 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 35,2 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 165 | 163 |
| Rés. principales | 83 | 89 | 89 |
| Rés. secondaires | 60 | 67 | 67 |
| Vacants | 21 | 9 | 7 |
En comparaison, Saint-Jean-D'arves (à 15 km) enregistre 8,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 21,6 % |
| Électricité | 29 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 44 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 47,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 26 | 37 | 18 |
| 1975 | 90 | 24 | 40 | 26 |
| 1982 | 90 | 31 | 44 | 15 |
| 1990 | 121 | 46 | 59 | 16 |
| 1999 | 129 | 68 | 60 | 1 |
| 2006 | 164 | 83 | 74 | 6 |
| 2011 | 164 | 83 | 60 | 21 |
| 2016 | 165 | 89 | 67 | 9 |
| 2022 | 163 | 89 | 67 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 163 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 12 | 46,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 8 | 30,8 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 15 | 57,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 408 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 426 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 372 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 426 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 2 | 10 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (476), appartements classés ? (301), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mizoën (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 67 résidences secondaires dans son parc, soit 41,1 % — un niveau élevé. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,6 % du parc contre 18,4 % d'appartements). Pour mémoire, Mizoën est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à une altitude moyenne de 1 719 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Mizoën compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le bâti de Mizoën s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 382 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). 47,2 % des ménages de Mizoën disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mizoën est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 719 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.