Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 163 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-D'arves (à 15 km) enregistre 8,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 67 résidences secondaires dans son parc, soit 41,1 % — un niveau élevé. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,6 % du parc contre 18,4 % d'appartements). Pour mémoire, Mizoën est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à une altitude moyenne de 1 719 m, en contexte alpin ou pyrénéen, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Mizoën compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le bâti de Mizoën s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 389 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). 47,2 % des ménages de Mizoën disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mizoën est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 719 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 89 résidences principales, 67 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 163 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 165 | 163 |
| Rés. principales | 83 | 89 | 89 |
| Rés. secondaires | 60 | 67 | 67 |
| Vacants | 21 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 163 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 396 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 337 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (502), appartements classés ? (303), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mizoën (prix au m², ventes DVF, tendance).