Parc à forte empreinte de résidence secondaire (87 % du parc) avec 1 041 logements au total.
À Mizoën, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 41,7 %
Le profil résidentiel de Saint-Jean-d'Arves comporte une forte dimension touristique (87,3 % du parc en résidences secondaires). Typologie urbaine marquée: 74,6 % d'appartements et 25,4 % de maisons. La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à haute altitude (2 062 m), sur un relief escarpé.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,2 %) sur la location (20,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 15,2 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 359 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 51,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Arves: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-d'Arves est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (2 062 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales de Saint-Jean-d'Arves et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 041 logements dont 132 résidences principales, 909 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 041 logements recensés, 13 % sont occupés à l'année, 87 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 015 | 1 041 |
| Rés. principales | 126 | 123 | 132 |
| Rés. secondaires | 833 | 866 | 909 |
| Vacants | 9 | 26 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 225 logements en 1968, 1 041 en 2022 (+363 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 443 | 432 | 420 | 386 | 174 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 55 | 49 | 47 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 59 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 758 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 311 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (428 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (341).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Arves (prix au m², ventes DVF, tendance).