Parc à forte empreinte de résidence secondaire (89 % du parc) avec 1 848 logements au total.
10,2 % de part de propriétaires à Vaujany, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Saint-Sorlin-d'Arves compte 1 848 logements, dont une part significative — 89,3 %, soit 1 651 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie urbaine marquée: 81,1 % d'appartements et 18,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Sorlin-d'Arves est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 2 176 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Saint-Sorlin-d'Arves: 62,2 % contre 29,6 % de locataires. Le parc social représente 6,9 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 294 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Sorlin-d'Arves entre 2016 et 2022 (+4,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,9 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Sorlin-d'Arves se trouve perchée à 2 176 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 848 logements dont 173 résidences principales, 1 651 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 9 % d'habitat permanent, 89 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 1 848.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 761 | 1 848 |
| Rés. principales | 152 | 161 | 173 |
| Rés. secondaires | 1 489 | 1 578 | 1 651 |
| Vacants | 16 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,2 % de propriétaires face à 29,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 1 848, soit +899 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 899 | 901 | 870 | 839 | 366 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 47 | 46 | 88 | 69 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 416 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 452 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 333 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (328), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sorlin-d'Arves (prix au m², ventes DVF, tendance).