Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 1 027 logements au total.
Oz (217 hab., à 18 km) présente 7,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de la Grave est nette: 74,5 % des 1 027 logements sont des résidences secondaires. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (46,0 % / 54,0 %). Côté cadre local, La Grave est une commune des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 2 340 m d'altitude.
63,6 % des ménages de la Grave possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (325 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (34,3 %).
La Grave affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 6,1 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
La Grave appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans un cadre de haute montagne, à 2 340 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 027 logements dont 245 résidences principales, 765 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 027 logements du parc, 24 % assurent la fonction de résidence principale, contre 74 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 871 | 980 | 1 027 |
| Rés. principales | 231 | 240 | 245 |
| Rés. secondaires | 626 | 721 | 765 |
| Vacants | 14 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 32 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 322 logements en 1968, 1 027 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 189 | 187 | 179 | 120 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 39 | 35 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 2 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 252 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (407 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Grave (prix au m², ventes DVF, tendance).