Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 468 logements recensés.
En comparaison, Sablons (à 12 km) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
Sur les 1 468 logements recensés à Chavanay, 1 251 servent de résidence principale (85,2 %) — une structure résolument résidentielle. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Chavanay se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Chavanay présente un profil majoritairement propriétaire — 73,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Chavanay s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 52,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Chavanay s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,6 % des ménages de Chavanay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du Forez — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 251 résidences principales de Chavanay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 468 logements dont 1 251 résidences principales, 50 résidences secondaires et 166 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 468 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 420 | 1 468 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 227 | 1 251 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 50 |
| Vacants | 96 | 147 | 166 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 684 logements, le total atteint 1 468 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 145 | 138 | 134 | 145 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 55 | 41 | 47 | 55 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 48 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavanay (prix au m², ventes DVF, tendance).