01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 58 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 10 | 13,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 19,3 % |
| 4 pièces | 13 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 57,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 69 | 73 |
| Rés. principales | 57 | 54 | 58 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 5 |
| Vacants | 3 | 8 | 10 |
Rosières-sur-Barbèche (108 hab., à 9 km) présente 83,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,9 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,0 % |
| Électricité | 11 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 64,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,7 % |
| 1 voiture | 24 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 1975 | 49 | 29 | 16 | 4 |
| 1982 | 56 | 40 | 8 | 8 |
| 1990 | 53 | 47 | 5 | 1 |
| 1999 | 60 | 52 | 5 | 3 |
| 2006 | 71 | 54 | 12 | 5 |
| 2011 | 73 | 57 | 13 | 3 |
| 2016 | 69 | 54 | 7 | 8 |
| 2022 | 73 | 58 | 5 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 73, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 213 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (595) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bief (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 10 logements vacants sur 73 à Bief (soit 13,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Bief — 7,1 % seulement contre 92,9 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bief présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Le parc de Bief a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bief: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bief s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.