01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 53 résidences principales, 34 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 37,4 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 58 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 29,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 11,1 % |
| 3 pièces | 15 | 27,8 % |
| 4 pièces | 15 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 33,3 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 93 | 91 |
| Rés. principales | 42 | 50 | 53 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 34 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
38,7 % de part de propriétaires à Crocicchia, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 5,6 % |
| Électricité | 42 | 77,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 6 | 11,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (78 %), suivi par l'électricité (78 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,3 % |
| 1 voiture | 29 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 34,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 22,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 40 | 19 | 8 |
| 1975 | 81 | 38 | 28 | 15 |
| 1982 | 80 | 48 | 32 | 0 |
| 1990 | 78 | 28 | 38 | 12 |
| 1999 | 93 | 42 | 40 | 11 |
| 2006 | 88 | 47 | 38 | 3 |
| 2011 | 87 | 42 | 40 | 6 |
| 2016 | 93 | 50 | 36 | 6 |
| 2022 | 91 | 53 | 34 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 91, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 24 | 24 | 23 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 554 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 554 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (554).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bigorno (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bigorno compte 91 logements, dont une part significative — 37,4 %, soit 34 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est équilibrée: 58,2 % de maisons et 41,8 % d'appartements. À l'échelle locale, Bigorno est une commune de l'Île de Beauté, en moyenne montagne, à 671 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Bigorno est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bigorno: 37,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 352 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (77,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bigorno entre 2016 et 2022 (-2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 34,0 % à au moins deux voitures.
Bigorno appartient au tissu une commune de l'Île de Beauté, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 671 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (53 résidences principales de Bigorno) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.