01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 58 résidences principales, 104 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 34,5 % |
| Résidences secondaires | 104 | 61,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 62 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 168.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 55,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 13 | 22,4 % |
| 4 pièces | 26 | 44,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 25,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 165 | 168 |
| Rés. principales | 62 | 57 | 58 |
| Rés. secondaires | 97 | 103 | 104 |
| Vacants | 8 | 5 | 6 |
Bisinchi (183 hab., à 7 km) présente 35,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 47 | 81,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 81 % au électricité, 81 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 15,5 % |
| 1 voiture | 36 | 62,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 22,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 62 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 8,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 84 | 0 | 3 |
| 1975 | 106 | 98 | 0 | 8 |
| 1982 | 100 | 85 | 9 | 6 |
| 1990 | 118 | 45 | 67 | 6 |
| 1999 | 141 | 45 | 96 | 0 |
| 2006 | 162 | 62 | 89 | 11 |
| 2011 | 167 | 62 | 97 | 8 |
| 2016 | 165 | 57 | 103 | 5 |
| 2022 | 168 | 58 | 104 | 6 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 168 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 41 | 42 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 71,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 71 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 375 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (372) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lento (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lento est nette: 61,9 % des 168 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (154 unités). Le cadre local de Lento est au cœur de l'arrière-pays corse, en altitude montagnarde (931 m), sur un relief prononcé.
Lento compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 19,0 %.
Le noyau ancien du parc pèse 15,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 352 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (81,0 %).
Lento conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 15,5 % sans voiture et 22,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lento est au cœur de l'arrière-pays corse. Lento est en altitude montagnarde (931 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.