Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 129 logements au total.
À titre de comparaison : 24,5 % de part de propriétaires à Lama, à 9 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Piève recense 65 résidences secondaires (50,4 % du parc) pour 61 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,5 %), complétée par 22,5 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Piève présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,5 % des résidences principales).
Piève conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Piève est dans la géographie montagneuse de la Corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Piève est perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Piève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 61 résidences principales, 65 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 47 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 127 | 129 |
| Rés. principales | 58 | 55 | 61 |
| Rés. secondaires | 67 | 71 | 65 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 6,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 129 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 20 | 19 | 33 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piève (prix au m², ventes DVF, tendance).