01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 61 résidences principales, 65 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 47,3 % |
| Résidences secondaires | 65 | 50,4 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 47 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,8 % |
| 3 pièces | 14 | 23,0 % |
| 4 pièces | 18 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 37,7 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 127 | 129 |
| Rés. principales | 58 | 55 | 61 |
| Rés. secondaires | 67 | 71 | 65 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
À titre de comparaison : 24,5 % de part de propriétaires à Lama, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 6,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,3 % |
| Électricité | 32 | 52,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 30 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 42,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 30 | 25 | 11 |
| 1975 | 65 | 35 | 22 | 8 |
| 1982 | 72 | 20 | 52 | 0 |
| 1990 | 77 | 39 | 34 | 4 |
| 1999 | 86 | 39 | 38 | 9 |
| 2006 | 113 | 52 | 60 | 1 |
| 2011 | 127 | 58 | 67 | 2 |
| 2016 | 127 | 55 | 71 | 1 |
| 2022 | 129 | 61 | 65 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 129 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 20 | 19 | 33 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 344 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 46 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piève (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Piève recense 65 résidences secondaires (50,4 % du parc) pour 61 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,5 %), complétée par 22,5 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Piève est dans la moyenne — classe F dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,5 % des résidences principales).
Piève conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Piève est dans la géographie montagneuse de la Corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Piève est perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Piève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.